Требуются ли сборные дома фонды?

Необходимость в основах для сборных домов зависит от их цели, структурного типа и местных правил. Вот комплексный анализ:

1. Нужны ли сборные дома фонды?

Да, фонды требуются. Несмотря на то, что компоненты Prefab производятся заводскими и быстро собраны, фундаменты остаются необходимыми для обеспечения структурной стабильности, безопасности и долговечности. Ключевые причины включают:

1. Распределение и стабильность нагрузки
   Основы действуют как критический развязка между структурой и землей, равномерно распределяя нагрузки для предотвращения расселения или наклона. Даже легкие префабные конструкции (например, дома стальной рамы) полагаются на основания (например, полосы, свай) для переноса сил в стабильные слои почвы.

2. Требования к нормативным и финансированию

   • Стандарты США : Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD) обязывает, что домов с префабацией должны быть привязаны к постоянным, совместимым с кодам фондов, чтобы претендовать на федеральные кредиты (например, FHA, VA Loans).
   • Китайские коды : Жилой строительный кодекс (GB 50368-2005) требует, чтобы фундаментные конструкции соответствовали геотехническим исследованиям, используя соответствующие типы, такие как основания Pul или Raft.
   • Местные законы : Например, в округе Шелби, штат Индиана, дома с префабами должны быть закреплены на земле с постоянными якорями и плинтусом, чтобы противостоять подъему ветра.

3. Практические потребности в строительстве
   Фонды варьируются в зависимости от почвы, климата и использования:

   • Доставка контейнерных домов Часто используйте мелкие или глубокие основы с дренажными системами.
   • Модульные дома Требование подвалов или пространств для полки может использовать залитые бетонные фундаменты.

2. Типы фундаментов для домов сбора

Общие типы фундамента включают:

1. Полосатые основы
   Идеально подходит для легких стальных структур, используя непрерывные бетонные полоски для экономически эффективного распределения нагрузки.

2. Фонды свай
   Используется в слабых районах почвы или с высоким столом (например, австралийские сейсмические зоны).

3. Slab-на классе
   Один бетонный слой для теплого климата; избегает мороза, но требует надлежащего дренажа.

4. Фонды для ползания
   Поднимает структуру вентиляцией, чтобы уменьшить влагу (распространенную в склонных к наводнениям областям).

5. Гибридные основы (например, кучи плотов)
   Используется для высоких зданий (например, Burj Khalifa), чтобы уравновесить мелкую и глубокую стабильность.

В Лос -Анджелесе рынок включает в себя несколько выдающихся типов: модульные дома, промышленные дома, крошечные дома и аксессуарные помещения (ADU), панельные дома и контейнерные дома.

3. Ключевые соображения для дизайна фундамента

1. Почв и геологические исследования
   Проведите геотехнические оценки для оценки грунтовой способности, водных столов и сейсмических рисков. Например, складная почва требует уплотнения, в то время как физиологическая почва нуждается в гидроизоляции.

2. Соответствие и сертификация

   • HUD США требует, чтобы основываемые на инженер-сертифицированных фондах встречались Федеральные производственные стандарты строительства и безопасности дома (FMHCS).
   • Китай Код для разработки строительных фундаментов (GB 50007) Обязательно требует тестирования нагрузки на свай.

3. Дренаж и гидроизоляция
   Установите периметровые стоки и водонепроницаемые мембраны. Доставка контейнеров часто использует пену EPS и самоокомплекционный бетон (SCC) для устойчивости к влаге.

4. Обслуживание и проверки
   Регулярно проверяйте на наличие расчетов, трещин и целостности якоря. Например, FHA требует, чтобы плинтус была навсегда прикреплена к бетону/каменной кладке.

4. Исключения: когда основы могут быть необязательными

Временные или мобильные подразделения может пропустить постоянные основы, если:

1. Нерезидентское использование : Временные офисы сайта или аварийные укрытия могут использовать съемные земли.
2. Краткосрочное размещение : Некоторые регионы позволяют мобильным домам на временных базах (например, гравийные колодки), если они соответствуют законам о зонировании.
3. Среда с низким риском : В областях без землетрясений или ураганов легкие конструкции могут использовать компактный гравий.

Так

Предварительные дома Требовать фундамента Для структурной целостности, нормативного соответствия и долговечности. Тип фундамента должен соответствовать местным почве, климату и строительным норм. Пропуск фондов рискует расчетным, ущерб или угрозы безопасности. Всегда консультируйтесь с инженерами и придерживайтесь региональных стандартов во время проектирования и строительства.